副業/転職

ボロ施設の更新に異議を突きつけても結局不具合対応しています涙

ノリユキ
ノリユキ
いらっしゃーい。か弱いおっさん、ノリユキです。いつもこのブログをみていただきありがとうございます。

安定、、いや、、いつも通りの間をあけた記事作成で申し訳ございません!

時間があっても睡眠に割り当ててしまっているこの頃です。もうじき40歳になるからでしょうか、疲れがなかなか取れなくなってしまいました。

言い訳はさておき、

今回はボロ施設の制御関係に異議あり!というお話、ボロ施設不具合対応、おまけという感じになります。

それでは、いってみましょう。

制御系に異議あり!

給水関係

なんでポンプ運転とポンプ停止を短絡してるの??

受水槽-高架水槽用のリレー制御61Fですが、、

写真に示す通り、ポンプ運転と停止が短絡されているじゃありませんか!!

50年以上の施設なので、電極棒まで更新していないのでしょう。その場合、怖いのがチャタリングです。

このチャタリングにより、揚水ポンプが運転と停止を繰り返す恐れがあります。

運転時はものすごくポンプに電流が流れます。それを繰り返すためポンプや電磁接触器等によろしくありません。

この対策としてタイマーリレーを将来かまそうと考えております。うまくいくと良いのですが。。

空調関係

さて、どんどんまいりましょう。

熱源機器

問題点を挙げますと、、

①熱源能力は900kWです。にも関わらずこちらの上位トランスが500kVAです。更に受電電力は500kW未満です

つまり、真夏日に全館空調ができても、快適な空調温度にすることは難しいということです。

“熱量は温度差 x 流量に比例するんだから、ポンプで流量制御すれば良いでしょ!?”

と言われる方がいらっしゃると思います。

そうはいきません。。どういうわけか、ポンプを流量制御しておりません。。

ポンプ関係

仕様図にある通りです。インバータがありません。。

流量フルパワーで流れます。。(使用していないフロアもある場合があるので、流量制御できたほうが良いのに)

そのため、制御図は極めてシンプルです。手でかけます。

ヘッダー間温度、2次側負荷流量、ヘッダー間差圧をとっていないので、熱源台数、ポンプ台数制御、ポンプ出力制御もできません涙

AHU関係

文字で表現するのは嫌なので、写真で表現させていただきます。

これは私の推測になりますが、設備更新費用を絞りまくった結果だと思います。そのつけが、オーナー様自身、我々設備員にのしかかっております。

お客様にもそれがやってくるのが、申し訳ないです。。

使うべきところにはお金を使うべきです。

異議を突きつけても、新たに更新してくれることはないでしょう。。気を取り直して次はこのボロ施設の不具合対応に移りましょう。

ボロ施設不具合対応

マイクの修理

マイクの音量がでないまま放置されていたので、中身をみてみました。か弱い配線が断線しておりました。

このマイクは新規で手配することになりそうです。次回このような案件があった場合は、フラックスつけてチャレンジしたいと思います。

トイレのノブから水漏れ

大トイレの水を流す際、ハンドルを下げるのですが、その部分から水漏れがしておりました。

部品交換して水漏れとまりました。

アクリルボード修理

こんな仕事もしています。

汚水ポンプが自動運転後、自動停止しない。。

そのポンプの水槽は地下用トイレ(それも和式)の水槽です。1F以上は排水桝にそのまま流れます。

また月2回程度定期点検で汚水ポンプを動かします。

これらの理由から、このポンプが滅多に自動で動くことはないです。

電気室にいるときに音がしたので、パソコンをみてみたら汚水ポンプが動いているじゃありませんか笑

5分程度で止まるんだろうなと思ってたのですが、10分以上たっても運転しっぱなしです。水位をみてみたら、ポンプ停止電極棒のさらに下のコモン付近になっていました。(普通、水位がポンプ停止電極以下になったらポンプ停止します)

ポンプは空運転です。明らかにおかしいので、原因をしらべてみたら、ポンプ停止とコモン電極が短絡していることがわかりました。ポンプが無限に運転し続けます怖。

具体的にどこで短絡しているかまでは目でみて確認することはできませんでしたが、暫定対策をとる必要があります。

自動で汚水ポンプが運転した場合、水位がポンプ停止(E4)以下になったら、制御リレー61Fの2番の配線をとる(つまり、リレーを消磁させて、ポンプ停止させる)。ポンプ停止後配線を戻すことで暫定対策をとることにしました。

絵にかくとこんな感じです。

恒久的には、電極棒含めて全交換してくださいと依頼しました。(61Fももう休ませてあげてください。。50年以上頑張っているんだから涙)

それにしても私が気づく前にだれかしら気づきそうですが、、、なぜ今このようなことが判明したのでしょうか。。

ぼろ施設なので、なにかしら不具合があります。。(私が入るときに限って、不具合対応があるような気がしているのは気のせいかしら?)

これ以外にも不具合があるのですが、また今度ということで。

まとめ

改修工事もボロボロで、ボロ施設の不具合対応も色々やっているというお話でした。

私は電気主任技術者の資格を持っていますが、全く使っていません笑。

しかし問題はございません、奥様。使っていなくても、記事にある通りそれ以外の分野で頑張っております。

もう私自身が武器になっていますから!

それでは最後におまけとなります。記事ではなく、写真や絵をみてやってください。

おまけ

電気室でお泊り

土日連勤時の土曜日は施設で泊まっています。家の往復時間が浮きます(よしっ)。

宿直室にはエアコンがないので、最近は電気室で泊まっております。

そういうわけで夜ご飯も豪遊です。お菓子つけちゃいます!(朝食はパンにデザートつけてます。)

11時前後には寝てます。非常に健康的です!

スタバで豪遊

あまりいけてないので、結構こちらでお金使うようにしています。

もう少しいけると良いのですが、時間がない。。

2024年上半期の副業収入

いつものお証拠品になります。76万円ほど稼ぎました。

副業としては稼げているほうだと思いますが、前の施設とは違い、不具合対応含め身体を動かすことが増えました

40歳手前まできているからでしょうか、疲れがなかなかとれません

また、休みがありません。お金を使う時間さえないです。副業は楽しいのですが、このままで良いのかしら?と思うこの頃です。。

本日はここまでです、毎度ありがとうございます。